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LSGホスピタリティシグナルブリーフ — 2026年9月24日
LSGは、ホテル運営会社、営業チーム、そしてホスピタリティ投資家にとって重要なホテルおよび旅行関連情報を、情報源を最優先に毎日分析します。LSGは一次データを優先し、事実と解釈を区別し、すべての情報に実用的な商業的示唆を一つずつ加えています。
1. イタリア：到着者数は減少、宿泊者数は増加
イタリアでは2026年第2四半期に4,700万人弱の観光客が到着し、前年同期比0.8%減となった一方、宿泊総数は3.9%増の約1億4,800万泊に達した。宿泊総数のうち、外国人観光客が61.6%を占めた。ホテル以外の宿泊施設の伸びはホテルよりも速く、宿泊総数は5.6%増に対し、ホテルは2.4%増だった。
LSGシグナル： 宿泊者数だけでは需要を完全に把握することはできない。到着者数が減少する中でも、長期滞在や外国人需要が宿泊者総数を支えている。ホテルにとっては、ホテル以外の宿泊施設の供給増加が加速しているため、ポジショニングとチャネルミックスの重要性が高まっている。
2. ヨーロッパ：ホテル成長は料金主導型へと変化
STRとTourism Economicsは、主に平均客室単価（ADR）の上昇に牽引され、2026年にはヨーロッパの予測対象31市場で客室1室当たりの売上高（RevPAR）が1.2%増加すると予測している。最新の第3四半期の予測では、稼働率の全体的な伸びは達成が難しくなりつつあり、2027年の稼働率はほぼ横ばいになると見込まれている。
LSGシグナル： 稼働率の伸びが限定的な場合、商業的な業績は、単に宿泊数を増やすことよりも、価格決定力、セグメンテーション、需要のタイミング、コンバージョン率の質に大きく左右されます。
出典：CoStar / STR — 世界ホテル市場予測（2026年第3四半期）
3. カナダ：価格設定が引き続き業績を牽引
カナダでは、2026年8月に8ヶ月連続で前年同月比の平均客室単価（ADR）と客室1室当たり収益（RevPAR）が増加を記録した。稼働率は80.9%（+0.2%）、ADRは267.48カナダドル（+6.7%）、RevPARは216.31カナダドル（+6.9%）に達した。
LSGシグナル： 成熟した需要市場では、稼働率がほとんど変化しなくても、料金設定によってホテルの収益を拡大することが可能です。商業的な課題は、顧客がどの価格を受け入れるか、そしてどのようなイベント、セグメント、予約期間がその価格設定を支えるかということです。
出典：CoStar / STR — カナダのホテル業績、2026年8月
4. パリ：イベントは依然として強力な圧縮エンジン
2026年8月のパリのホテル稼働率は75.0%で、平均客室単価（ADR）は8.7%増の342.97ユーロ、客室1室当たりの売上高（RevPAR）は11.7%増の257.19ユーロとなった。CoStarは、最も好調な宿泊日数はロック・アン・セーヌと関連しており、稼働率とRevPARはイベント開催時期にピークを迎えた。
LSGシグナル： イベントカレンダーは、収益管理のための情報源としてだけでなく、需要が落ち込む数週間前から、有料メディア、パッケージプラン、アウトバウンドセールス、最低宿泊日数設定などの戦略策定に活用すべきです。
出典：CoStar / STR — パリのホテル業績、2026年8月
5. アコー：アジアにおける成長はパートナーシップ主導型へと変化
アコーはアジア全域で、パートナーシップ、フランチャイズ、既存ホテルの既存ホテルへの転換など、多様な事業拡大モデルを展開しており、特に中国では意欲的な成長計画を掲げ、インドとベトナムでも事業拡大を継続している。
LSGシグナル： 大規模グループは、画一的な開発手法ではなく、柔軟で資産効率の高いモデルを通じて規模を拡大する傾向を強めている。独立系事業者も、流通、ブランド提携、コンバージョン率といった面で同様の変化を注視すべきだろう。
出典：Skift — アコーのアジアにおける事業拡大戦略、2026年9月24日
LSGが次に注目するもの
- ヨーロッパの秋冬シーズンの稼働率動向
- RevPAR成長率に対する料金と稼働率の貢献度
- 主要都市市場におけるイベント主導型ホテル需要の圧縮
- 国際需要と国内需要の構成比
- ホテル宿泊とホテル以外の宿泊施設の成長率
- ブランド転換、フランチャイズ化、流通の変化
編集方法：LSGは公式統計、企業発表、実績のあるホスピタリティデータプロバイダーを優先的に利用しています。二次レポートは、戦略的な背景情報を提供する場合に使用されます。事実と解釈は別々に提示されます。